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中国第一烂尾楼昨摇珠分房 业主表示原价补差只是少损失些

admin 发表于 2020-09-25 18:12 | 查看: | 回复:

  选大房按原价补差,但仍有业主表示“亏大了”

  信息时报讯 昨日上午,曾被称为“中国第一烂尾楼”的中诚广场(现更名为中石化大厦)A塔调整到B塔的业主分到房了,而且人手有份!今年6月,广州市中院召集中诚广场A塔业主,开会讨论调整到B塔的分房办法,并提供了按同套数或按同面积分房两个选择。由于存在多达10000平方米的面积缺口,业主最终选择了“绰绰有余”的按套分房。

  44业主摇珠分房

  据广州市中院介绍,中诚广场案件按照工作计划“先分房后分钱”。在分房过程中,先对原B塔需要继续分房的业主进行分配。2010年3月19日,B塔部分业主通过原地安置获得分配。但由于规划变更,导致房屋面积出现误差,原B塔业主中,有6人选择面积差部分继续要房,此次与A塔调整到B塔的业主一同分房。

  经统计,A塔调整到B塔安置的业主共38个,B塔因面积差待分房的业主共6个。其中,A塔调整到B塔安置业主所要房产为92套,共计房屋面积需求为12277.07平方米;B塔债权人剩余需要补面积差为5227.028平方米。通过对实际可分配房屋间隔成套房,加上48、49层只作一套房产登记,可分配房产套数有95套,但实际可供分配的房屋面积只有9843.319平方米。

  法院拟定最终细则

  由于需要面积和可分配面积存在较大的差异,法院拟定分房细则后,作出按面积分房和按房屋套数分房的两种方案。2010年6月28日,法院召集全体A塔待分房的业主和B塔剩余需要补面积差的业主,通报上述了相关房产的情况,并对拟定的分房细则向到会业主进行公布和解释,讨论稿则建议通过摇珠确定选房的先后顺序。但业主们举棋不定,当日并未决定怎么分。

  日前,经过业主们多次讨论、修改,法院结合业主们提出的意见,最终绝大多数业主同意按照同套数分房的原则进行分房。法院随后制定了正式的分房细则并经审批通过,同时在广州审判网上公布。

  现场目击:业主摇中头位 兴奋如同中奖

  昨日上午9点50分,摇珠选房正式开始。为确保公平,法官先让各层业主代表验珠,再按照“先摇楼层、后摇业主号码”的方式确定选房顺序。换句话说,越先摇出的业主,选到房屋朝向、面积等均较好的几率越大。

  “23层!”伴随着23号橙色小球的落下,23层的业主们像中了大奖似的往摇珠台跑。目前,B塔23层还剩下7套房屋,参与分房的业主只有4户。在此之前,法官已把各业主编了号,写在白色小珠上,摇珠确定同层业主的选房顺序。

  最终,23层3号业主黄先生有幸第一个选房,他很快选定了建筑面积为123平方米左右的2311号房。据悉,该楼层1至13号房东南朝向,可以看到体育中心;其他号数房则是西北朝向,面向天河北时代广场。选了一套高层、好朝向、大面积的房,黄先生欢欣雀跃地回到座位上。旁边的业主们禁不住拍着他的肩膀说,“你运气怎么这么好啊!你来之前是不是许了愿啊!”黄先生只顾呵呵笑。

  业主意见:原价补差只是少损失些

  黄先生告诉记者,他原本在23层所购买的是一套82平方米左右的房屋,1994年的价格每平方近2万元,如今可能已升值了1万。由于选房面积大于购买房屋的面积,黄先生此后仍需补足差价。

  选了大房子,再按照1994年的购房价格补差价,就赚了吗?业主李小姐不同意,她认为“无论如何都不会赚,只能说少损失一点”。李小姐指出,不少业主都是1994年买的房,当时房价不比今日但也算在高位,中诚广场主要是写字楼,业主买房还是为出租的多。“如果没有烂尾这么多年,一直出租到现在租金都收了几百万了!”

  曾被称“中国第一烂尾楼”

  中诚广场位于天河北路与体育西路交界处,1992年动工。1997年东南亚金融危机爆发后,开发商资金链断裂,导致中诚广场成为“中国第一烂尾楼”。2006年,中石化购入了A塔,并正式将中诚广场改名为“中石化大厦”。

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